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Concordia 1900
VENTA
USD200.000
  • Foto Edificio Comercial en Venta en  Villa del Parque ,  Capital Federal  Concordia 1900
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Concordia 1900
Barrio
Villa del Parque
Total construido
318 m²
Terreno
200 m²
Antiguedad
50
Baños
2
Agua Corriente
Si
(REF. VCO4009357)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 8
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 2
  • Condición: A refaccionar
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 50 Años
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 200 m²
  • Cubierta: 318 m²
  • Superficie Total: 318 m²
  • Frente: 8 m
  • Fondo: 22 m
DESCRIPCIÓN
Oportunidad!! Edificio de 2 Plantas A refaccionar con Lote propio. Planta Baja: 5 cinco Ambientes según el siguiente detalle: Al Frente Local de 4.70 x 4.40 mtrs. y Depósito de 4.70 x 1.05/ 1.10 mtrs.; Primera Habitación de 4.20 x 4.40 mtrs.; Segunda Habitación de 4.40 x 4.40 mtrs.; Galpón de 6.00 x 5.00 mtrs. Cocina de 4.00 x 2.45 mtrs. Patio de 10.40 x 4.27 mtrs. c/ galería. Baño de 1.80 x 2.00 mtrs. c/ galería. Las habitaciones, cocina, galpón y baño desembocan en la galería. Planta Alta 3 tres ambientes c/ Terraza - se ingresa por escalera: Hall de 4.50 x 2.00 mtrs.; Living-comedor de 4.85 x 4.00 mtrs; Primer Dormitorio de 4.70 x 4.40 mtrs.; Segundo Dormitorio de 3.00 x 4.27 mtrs.; Cocina de 2.60 x 2.00 mtrs.; Ante cocina o Lavadero de 2.00 x 1.50 mtrs.; Baño de 1.60 x 2.50 mtrs.; Terraza en L de 7.30/ 2.30 mtrs. Muy buena ubicación sobre la calle Concordia entre Juan Agustín García y Elpidio González, a una cuadra de Avda. Alvarez Jonte y a dos de Joaquín V. González. Detalle del Lote para construir s/ Código Nuevo 473.43m² Vendibles. Planta Baja+ 2 pisos+ Subsuelo. Superficie de lote 200,40 m². Actualmente construido Planta Baja + Planta Alta a refaccionar, son los Planos que figuran en la publicación. Medidas aprox. 8,66m x 22,40m variable por mensura, lote irregular; L.F.I. 16,21m No afecta al lote; L.I.B. 27,23m; R2bII F.O.T. 1,2; Sup. F.O.T. 240,48 m². CÓDIGO: C.U.R. : Actualizado al 17/DIC/2020 Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 - U.S.A.B. 1. Área de mixtura de usos 1 Se permite construir hasta 9,00 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L.I.B., es decir en toda la superficie del lote para el caso específico; con una P.B. de 2,60mts libre mínimo, más 2,50mts de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, techos inclinados, etc.; Más subsuelo en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían planta baja más 2 pisos vendibles sobre L.O., y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote; con una P.B. de 3,20 m de altura libre, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en p.b. y/o Cocheras (p.b. + subsuelo). Además, siempre que se ocupe un mínimo del 50% de la azotea con cubierta o techo verde dando cumplimiento al art. 7.2.8.3.4 C.Ur., se puede sobrepasar la altura límite de 9,00m, con un volumen de 4,20m de altura, para dar acceso a dicha terraza y contener los servicios necesarios. Edificabilidad: Sup. de planta edif. 165,53 m² , menos patios aux. y áreas comunes. Sup. de planta cubierta vendible aprox. 146,53 m² , variable según proyecto definitivo. METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA 473,43 m²; CUBIERTA 404,90 m²; BALCONES 33,66 m²; TERRAZAS 34,87 m² SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA computable para plusvalía: 438,00 m² ABONA PLUSVALIA: u$s 9.925,00 B.N.// u$s 5.653,00 C.C.L.- VALOR BCRA AL 07/06/2021.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
AMBIENTES
  • Patio
  • Terraza
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Ubicación
Villa del Parque
Total construido
318 m²
Terreno
200 m²
Antiguedad
50
Baños
2
Agua Corriente
Si
(REF. VCO4009357)
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