<p>OPORTUNIDAD!! Lote 7.95 x 16.83 mtrs. Apto 760m2 vendibles: PB más 7 Pisos,&nbsp; 2 retiros ( uno vendible) y Subsuelo, posibilidad de realizar local comercial o unidad funcional en Planta Baja, o Cocheras en P.B. y subsuelo.<br></p><p>Superficie de lote: 127,34 m². Abona Plusvalía.</p><p>SE TOMAN METROS TERMINADOS.</p><p><br></p><p><br>Medidas aprox. 7,95m x 16,83m 2<br>L.F.I. = 11,80m 3 L.I.B. = no afecta al lote<br>[R2b1] F.O.T. 1,6 Sup. ; F.O.T. 203,74 m²<br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA 760,53 m²</span></p><p>CUBIERTA 668,00 m²; BALCONES 76,65 m² y TERRAZAS 15,88 m²<br></p><p>SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía) 1020,61 m²<br></p><p><br></p><p>COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE<br></p><p>491 m² x 1.525 U.V.A./m² x 35% = 262.071 U.V.A. = $ 17.197.115,00 = u$s 201.442,00 [B.N.] = u$s 115.813,00 [C.C.L.]</p><p><span style="font-size: 14px;">CÓDIGO: C.U.R. [Actualizado al 17/DIC/2020]</span></p><p><br></p><p>Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta [U.S.A.A.]<br>Área de mixtura de usos 2. Se permite construir hasta 22,80m sobre Línea Oficial; con una P.B. de 3,00m libre mínimo, más un piso retirado 2m de L.O. y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 2m respecto al anterior y 4m de altura, más 3,25m de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, etc.; Mas subsuelo en toda la superficie del lote.<br><br>&nbsp;<br><br><br> </p><br> <br> <br> <br>

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Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
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