DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SE TOMA HASTA EL 20% EXCLUSIVAMENTE EN M² CONSTRUIDOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie del Lote 194,66 m²<br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></p><div><span style="font-size: 14px;">Medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">L.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m L.I.B. = No afecta<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">(Zona E3) F.O.T. = 3 Superficie F.O.T. = 583,98 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Según el CÓDIGO NUEVO:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA =1124,07 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> CUBIERTA 984,03 m²; </span><span style="font-size: 14px;">BALCONES 86,00 m²; </span><span style="font-size: 14px;">TERRAZAS 54,04 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA </span><span style="font-size: 14px;">u$s 129.768,92</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 UVA = $ 40,50 VALOR BCRA AL 27/08/2019 </span><span style="font-size: 14px;">DÓLAR VALOR DEL DIA = $ 54.00</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de P.B. mas 10 pisos sobre L.O. mas dos </span><span style="font-size: 14px;">retiros; teniendo en cuenta esto, el C.U. permite realizar un medio enrase entre la edificación existente </span><span style="font-size: 14px;">y el perfil edificable del nuevo C.U. para dicho lote, dejando un retiro lateral a la L.D.P. del lote no </span><span style="font-size: 14px;">consolidado de 3m de distancia.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En total saldrían por proyecto P.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer </span><span style="font-size: 14px;">retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en </span><span style="font-size: 14px;">medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, </span><span style="font-size: 14px;">más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. de planta edificable: (menos patios aux. y áreas comunes)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1ro a 4to = 141,97 m²<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">5to = 135,97 m²<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">6to = 193,40 m²<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">7to a 10mo = 93,40 m²<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">11vo = 81,93 m²<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. de planta cubierta vendible aprox.: (variable según proyecto definitivo]<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">1ro a 4to = 117,50 m² + Balcón<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">5to = 111,50 m² + Balcón<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">6to = 69,00 m² + Terrazas<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">7to a 10mo = 69,00 m² + Balcones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">11vo = 57,53 m² + Terraza <br></span></div><div><br></div><p></p><br> <br>
