<p>Oportunidad!! Lote de frente 8,37mtrs. x fondo 61mts. Superficie 512m².</p><p>Mixtura de Usos: 3</p><p>VENDIBLES: 1.441,50m². Edificabilidad: Planta Baja más 5 Pisos, más 2 retiros ( uno vendible).</p><p>CONSTRUIBLES: 1.677,50m².</p><p>Actualmente hay un Depósito con vivienda.</p><p>Muy buena ubicación en el barrio de Almagro, a cien mtrs. de Avda. Independencia.</p><p>USAM (17,20 m.)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La edificabilidad máxima se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">corresponde con una Altura Máxima&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de diecisiete metros con veinte&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">centímetros (17,20m) con una altura de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Planta Baja mínima de tres metros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(3m), la cual no puede tener una cota&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">inferior a cero en los primeros ocho&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">metros (8m) de fondo contados desde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la L.O. con excepción de rampas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vehiculares y escaleras.</span><div>El área edificable se encuentra&nbsp;<span style="font-size: 14px;">limitada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por L.O. y la L.F.I. En parcelas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">esquina está definido por la L.O.E. En&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los casos de retiros obligatorios, estará&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">definido por la L.E.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puede edificar subsuelo según el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">artículo 6.6. del presente Código.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: R2BI</span></div><div><span style="font-size: 14px;">DERECHO DESARROLLO URBANO Y HÁBITAT SUSTENTABLE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">FOT: 1,6;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ALICUOTA: 0,27;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">INCIDENCIA UVA</span><span style="font-size: 14px;">: 470.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">TOTAL A PAGAR: 27.846,94 UVAS.</span></div></p>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.