DESCRIPCIÓN
<p>Juan B. Ambrosetti 950 Terreno en Venta en Caballito </p><p>1289m2 Vendibles + Pb + 4 pisos</p><p> u$s 650.000 </p><p>Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
</p><p>Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).</p><p>USAB 2 (14,60 m.)
</p><p>La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura
</p><p>Máxima de CATORCE metros con sesenta centímetros
</p><p>(11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros
</p><p>con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una
</p><p>cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de
</p><p>fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas
</p><p>vehiculares y escaleras.
</p><p>El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
</p><p>En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los
</p><p>casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
</p><p>Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del
</p><p>presente Código.
</p><p>NOMENCLATURA
</p><p>DIRECCIÓN
</p><p>CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO
</p><p>DERECHO DESARROLLO URBANO Y HÁBITAT SUSTENTABLE
</p><p>CÓDIGO URBANÍSTICO – AE 26
</p><p>DATOS DE LA PARCELA
</p><p>045-088-001
</p><p>AMBROSETTI 950
</p><p>AE 26
</p><p>FOT: 3
</p><p>ALICUOTA: 0,35
</p><p>INCIDENCIA UVA: 250</p><p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Datos de la parcela</span></p><p><span style="font-weight: bold;">
</span></p><p>Distrito CPU: AE 26
</p><p>FOT: 3
</p><p>Superficie de la parcela: 270.1m²
</p><p>Incidencia UVA: 250
</p><p>Alícuota: 0,35
</p><p>Simulador de DDHUS
</p><p>A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
</p><p>A2= FOT * Sup Parcela | 3 * 270,1 = 810,3
</p><p>A= A1-A2 | 0 - 810,3 = -810,3
</p><p>B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,35 * 250 = 87,5
</p><p>A * B | -810,3 * 87,5 = 0</p><p>
</p><p>
</p>
