DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Oportunidad Única: Fondo de Comercio Cafetería en el Corazón del Microcentro (Viamonte 700) </span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Focaccias | Cafeteria| Pastelería</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">¡Negocio en pleno funcionamiento y con rentabilidad comprobable!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONSULTAR INVENTARIO DETALLADO</span></div><div><br></div><div>Se vende fondo de comercio de cafetería con ubicación estratégica en la calle Viamonte al 700, CABA. Situado en una zona de altísimo tránsito peatonal, rodeado de oficinas, bancos, organismos públicos y a metros de Galerías Pacífico y la Calle Florida.</div><div><br></div><div>El local tiene valor <span style="font-size: 14px;">del alquiler $450.000 pesos argentinos (ENERO 2026)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contrato por 3 AÑOS AJUSTE SEMESTRAL POR IPC.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">no paga expensas</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Abl.$60.000</div><div>Luz$250.000</div><div>Gas$ 30.000</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Puntos destacados:</span></div><div>Ubicación Premium: Local a la calle con excelente visibilidad y flujo constante de clientes fijos (oficinas) y turistas durante todo el día.</div><div>Habilitación Vigente: Todo en regla para continuar operando desde el primer día.</div><div>Totalmente Equipado: Incluye cafetera profesional, molinos, heladeras, exhibidoras, mobiliario moderno y equipamiento de cocina completo (consultar inventario detallado).</div><div><br></div><div>Clientela Consolidada: Excelente facturación diaria con gran potencial para delivery y take-away.</div><div>Bajos Costos Operativos: Alquiler acorde a la zona y contrato con posibilidad de renovación.</div><div>Incluye:</div><div>Cartera de proveedores activos.</div><div>Capacitación/Acompañamiento inicial para el nuevo dueño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se escuchan ofertas razonables</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡No pierdas la oportunidad de invertir en un negocio seguro y funcionando en la zona más dinámica de Buenos Aires!</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Transportes Cercanos<div>Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180</div><div>Subtes (Metro): C. PELLEGRINI (Línea B), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C)</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br>