DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera en Caballito Norte – ¡Bajas Expensas!</span></p><div>______________Se vende la cochera aparte en u$s 20.000 (Pueden ser financibles)</div><div> ¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div>Este departamento en 4to piso al frente combina lo que todos buscan hoy: 90m2 aproximados totales, espacio descubierto propio, amplia cochera (espacio) y costos de mantenimiento mínimos. Ubicado en una zona residencial tranquila de Caballito Norte, es ideal tanto para vivienda como para uso profesional.</div><div> Puntos Destacados:</div><div> Balcón Terraza al Frente con Parrilla: Aire y sol único con accesos desde el living y el dormitorio principal.</div><div> Eficiencia Económica: Expensas muy bajas (limpieza externa, sin encargado permanente).</div><div> Cochera: Amplio espacio guardacoche incluido en el precio.</div><div> Seguridad Moderna: Cámaras IP monitoreadas desde el celular exterior e interior en hall y cocheras.</div><div> Flexibilidad Total: Apto Profesional, Apto Mascotas y se aceptan permutas / financiación.</div><div>______________</div><div> Descripción de la Unidad</div><div> Área Social: Living-comedor muy luminoso con cocina integrada de concepto abierto. Mesadas de granito, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Salida directa a la terraza.</div><div> Dormitorios:</div><div>o Principal: Gran tamaño, placard de pared a pared y salida al balcón terraza.</div><div>o Segundo dormitorio: Soleado y silencioso, ventila al contrafrente, con placard integrado.</div><div> Baños: Un baño completo + un Toilette de recepción (sanitarios Ferrum/Roca).</div><div> Detalles: 100% eléctrico (anafe vitrocerámico, horno y termotanque de alta recuperación), aberturas de aluminio dvh y pisos de porcelanato.</div><div>el Edificio</div><div> Solo 9 unidades (exclusividad y tranquilidad).</div><div>Acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div>Ubicación privilegiada: A 100m de Av. Gaona, cercanía con Plaza Irlanda y Parque Centenario.</div><div>______________</div><div> Inversión y Facilidades</div><div><br></div><div>Lo mejor de esta propiedad son las condiciones de compra:</div><div>1. Acepta Permuta: Se toma propiedad de menor valor en parte de pago (ideal para recambio de vivienda).</div><div>2. Financiación Directa: Posibilidad de financiar un saldo de precio a convenir.</div><div>3. No apto crédito hipotecario bancario. </div><div>4. EL precio publicado es efectivo sin financiación.</div><div>______________</div><div>¿Es lo que estás buscando? No pierdas la oportunidad de visitarlo. Las unidades con terraza y bajas expensas en esta zona vuelan.</div><div> ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</div><div>art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</div><div><br></div><div>Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760</div><div>Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</div><div><br></div><div>TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
