<p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las zonas más atractivas de Caballito, sobre la calle Leopoldo Marechal al 900 y con una vista privilegiada frente al Parque Centenario, se presenta este edificio comercial en alquiler con un enorme potencial de desarrollo.</span></p><div><br></div><div>Se trata de una propiedad a reciclar, ideal para proyectos ambiciosos que busquen capitalizar una ubicación estratégica y de alto tránsito. El inmueble funcionó antiguamente como hotel, lo que le otorga una estructura versátil y múltiples posibilidades de reconversión: desde emprendimientos gastronómicos, residencias temporarias, espacios de salud o educación, hasta oficinas o desarrollos mixtos.</div><div><br></div><div>El valor locativo es de 3.000 mil dolares mensuales, con la posibilidad de conversar meses de gracia para facilitar la puesta en valor del edificio, brindando una oportunidad atractiva para inversores o desarrolladores.</div><div><br></div><div>Su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y al entorno verde del parque lo convierten en una opción única para quienes buscan posicionar su proyecto en un punto clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad con historia, lista para transformarse en un nuevo ícono urbano.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Superficie del&nbsp; Lote 194,66 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas aprox.&nbsp; 8,74m x 22,27m&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">REQUISITOS: ALQUILER MENSUAL U$s 3000</span></p><div><div>-MESES DE GRACIA A CONVENIR.</div><div><br></div><div>-1 MES DE ADELANTO.</div><div><br></div><div>-2 MESES DE DEPOSITO.</div><div><br></div><div>-CONTRATO POR 3 AÑOS (CON OPCION A EXTENCION)</div><div><br></div><div>-GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCION</div><div><br></div><div>INGRESOS DEMOSTRABLES.</div><div><br></div><div>-CONTRATAR SEGURO CONTRA INCENDIOS.</div><div><br></div><div>- COMISIÓN INMOBILIARIA</div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.